Río Ceballos amplía su ejido municipal 

Después de más de 15 años de trabajo técnico, acuerdos intermunicipales y trámites provinciales, Río Ceballos logró concretar la ampliación de su ejido municipal. La extensión territorial pasó de unas 2.200 hectáreas a más de 12.000, abarcando zonas clave para el desarrollo urbano, el ambiente y los servicios públicos. El nuevo mapa fue oficializado por la Legislatura de Córdoba y publicado en el Boletín Oficial.

“Este proceso comenzó muchos años atrás y se fue consolidando con el tiempo. Nuestra tarea fue sistematizar la información pendiente y llevar a cabo los acuerdos necesarios para cerrar el nuevo perímetro”, explicó el secretario de Obras, Servicios Públicos y Planeamiento, Joaquín Pilatti. Según detalló, uno de los objetivos centrales fue dar un marco institucional a zonas que históricamente estuvieron ligadas a la ciudad, pero que, en términos legales, quedaban fuera de su jurisdicción.

Un ejemplo claro es el sector de El Chañar, donde la Municipalidad prestaba servicios desde hacía años sin contar con herramientas formales para intervenir. “La gente nos llamaba cuando tenía un problema, organizábamos eventos allí, era casi como el patio de la Municipalidad; pero al no estar dentro del ejido, no teníamos poder de policía”, explicó Pilatti.

La ampliación también busca resolver conflictos prácticos vinculados a la infraestructura y al ambiente. “Había un parque industrial donado hace años que estaba fuera del ejido, también sectores con actividades ecuestres donde teníamos problemas sanitarios por las moscas. No podíamos actuar legalmente. Hoy, con esta ley, sí podemos”, señaló el funcionario.

Además, el nuevo ejido incluye las nacientes de los ríos que abastecen de agua a la ciudad, lo que permitirá una mejor gestión ambiental. “Ahora tenemos la responsabilidad y la capacidad de proteger esos recursos, algo que antes dependía exclusivamente de la provincia”, agregó. 

El Milenio: ¿Cómo fue el proceso para la obtención de este nuevo espacio, y en qué etapa del trámite legislativo se encuentran actualmente?

Joaquín Pilatti: El paso a paso fue ir cerrando acuerdos con cada uno de los municipios. En Unquillo teníamos la particularidad de que el cementerio de ellos quedaba dentro de nuestro éjido. En Juárez Celman, que es el límite sureste no hemos tenido conflicto. El límite Norte, que es Salsipuedes, se hicieron arreglos por la Estancita y por un sector de Villa Los Altos, que es el único espacio que pertenece a Río Ceballos y que está al Norte del Camino del Cuadrado,  que es como la línea divisoria del éjido con Salsipuedes, excepto por una porción de Villa Los Altos. 

EM: ¿Qué uso se planea dar al nuevo espacio y cómo se va a incorporar esta nueva configuración territorial para lograr un crecimiento ordenado con inclusión y con sostenibilidad?

JP: La amplitud principalmente se da hacia el Este y hacia el Oeste, con dos cuestiones geográficas muy marcadas. Hacia el Oeste tenemos todo el área de sierras y que incluyen las reservas provinciales y municipales, la Reserva Provincial La Quebrada y la Reserva Municipal Los Manantiales. Ahí ya entran las leyes que nos cuidan como la del bosque nativo, leyes municipales de sostenibilidad y la ley de uso de suelo. Hacia el Este hay que proteger y hay que cuidar porque son nuestros acuíferos, es nuestro espacio con mayor biodiversidad y mayor cuidado porque vienen siendo no muy tocados, tienen baja ganadería entonces en ese sentido hay que seguir cuidándolo. Hacia el Este ya las pendientes son mucho más bajas y nos encontramos con un área de grandes cultivos, los cuales nos darían cierta posibilidad de entender que si vamos a ampliar espacios, lo haríamos hacia esos lugares.

Tenemos bosque nativo, hay bolsones de bosque en esos sectores que tienen que ser resguardados. Hay espacios que tienen que entenderse como espacios que si a futuro nosotros vamos a dar cierta capacidad de construcción, tienen que quedar como espacios estratégicos. El borde de la ruta es un espacio muy estratégico, del lado Oeste de la ruta E-53 está muy invadido con el desarrollo y de  alguna manera lo tenemos colapsado. Ya se está hablando de expandir la ruta, de ensanchar una mano más, sin embargo no tenemos la colectora y la colectora general en ese sector está muy complicada por la cantidad de lotes que hay construidos sobre ese borde. Ese tipo de cosas las tenemos que ver para el próximo desarrollo de la ordenanza de uso del suelo que se está gestando. Estamos trabajando en eso, en octubre o noviembre seguro tenemos una ordenanza. Seguramente vamos a hacer unas instancias abiertas donde las escuelas y otros espacios puedan participar. 

EM: ¿Qué avances se han logrado en la elaboración del nuevo Código de Ordenamiento Urbano, y cómo se articula este código con la nueva configuración territorial?

JP: Los avances que hemos logrado fue ponerlo en la mesa de discusión con las diferentes áreas. Lo estamos trabajando a través de una consultora externa, porque dentro de la diaria nuestra es muy difícil avanzar con temas tan profundos como este. Lo que se ha avanzado es que se ha hecho un ordenamiento de todas las ordenanzas desde el ’76 hasta hoy. Se han leído todas las ordenanzas, se ha hecho un análisis de qué ordenanza se contrapone con otras, cuales dejan espacios sin tratar y qué ordenanzas se redundan.  Estamos hablando todavía de lo técnico, después vamos a llamar al público a que participe de esta visión que creo que no está muy alejada de la visión que tenemos nosotros en este momento. La idea es hacer una ordenanza larga, la estamos planteando de manera tal que lo que la gente necesita ver este en un espacio acotado. La intención es aunar toda la información.

Por otro lado hicimos un mapa donde están los usos de suelo, pero en términos de qué querés construir, que es otro de los problemas que tenemos. Las habilitaciones de negocios tienen que ver mucho con el uso del suelo y también hemos encontrado una ambigüedad en eso, porque si tenemos usos primarios o recomendados, usos complementarios y usos prohibidos. El tema es que hoy tenemos un litigio judicial porque los complementarios, una persona los entiende como complementarios a los usos principales. Ahora lo vamos a modificar para que no haya lugar a duda. Ese tipo de cosas son las que hoy estamos trabajando.