Parque Logístico Industrial: un nuevo motor para el crecimiento

SOCIEDAD

Por: Tomás Varea, Francisco Jordán y Violeta Palladino 4° IENM; Agostina López y Antonio Armando 4° IMVA.

El Parque Logístico — Industrial Punto 53 nace como un proyecto destinado a concentrar actividades industriales y logísticas en un corredor estratégico, el de Sierras Chicas. 

Ubicado sobre la autovía E-53 (Pajas Blancas), frente al ingreso del barrio Las Corzuelas, el polo fue presentado oficialmente en la Expo Parques Industriales Córdoba 2025, donde se abrió una agenda de trabajo con potenciales ocupantes y referentes provinciales. Desde entonces, la iniciativa comenzó a materializarse: trámites más ágiles, primeras empresas operando y una expectativa local centrada en la generación de empleo.

Victoria Baena Cagnani, encargada del área de recaudación de la Municipalidad de Unquillo, explicó que su función es acompañar a los desarrollistas para agilizar procesos en los que interviene el Estado. “La idea es que la gente no tenga que estar dando tantas vueltas y evitando situaciones burocráticas”, señaló. 

Asimismo, indicó que uno de los rasgos distintivos de la iniciativa es su carácter logístico, ya que no se limita a fábricas, sino que incluye empresas de distribución y servicios vinculados al comercio y la cadena de suministros. También, subrayó la sustentabilidad que caracteriza la propuesta. 

“Supone un gran cuidado del ambiente -aseveró-. Cuenta con un alumbrado solar público y se está realizando la instalación de una obra subterránea para hacer mejor uso del agua”. “Además, se ubica en una zona alejada del casco urbano, lo que minimiza el impacto en los vecinos”, agregó. 

En esta línea, destacaron la recepción vecinal. Al respecto, celebró:“Muchos vecinos de Unquillo que tenían radicadas sus empresas en otros lugares vuelven a su ciudad a generar empleo”.

Etapas, instalación y desarrollo

Mario Bertero, una de las personas que lidera la ejecución, detalló que el Parque es un desarrollo integral que contempla un total de 165 lotes, con superficies que varían desde los 1.300 hasta los 2.800 m², además de una fracción especial de 3 lotes de 2,7 hectáreas para grandes proyectos. 

En cuanto al cronograma de las obras, detalló que se organiza en tres etapas: la primera, con 65, ya está consolidada y con industrias funcionando, entre ellas actividades como marmolería, fábricas de calzado, logística (incluida una operación de Mercado Libre) y carpintería de aluminio. En tanto, se avanza con una previsión de ocupación del 80% para fines de 2026. 

Las etapas 2 y 3, están en obra de infraestructura y se proyecta la entrega de posesión para mediados de 2026, cuando nuevos rubros puedan empezar a radicarse y construir. En esa misma línea, Baena puntualizó que las firmas radicadas no tienen venta al público, aunque sí pueden tener venta online. Este aspecto es central: el parque está pensado para la producción y la logística, no para la actividad comercial tradicional.

Bertero amplió sobre el perfil deseado: “Hemos sido muy rigurosos en la planificación para garantizar un desarrollo compatible y sostenible con el entorno de Unquillo”. Según estimó, una vez en pleno funcionamiento, el parque podrá albergar unas 150 empresas, seleccionadas bajo criterios ambientales y de ordenamiento territorial.

Para acceder, los interesados cuentan con dos modalidades: la adquisición del terreno —para construir su propia nave— o la opción “llave en mano”, que permite encargar a la desarrollista la construcción completa. “En ambos casos, contamos con financiación propia, lo que facilita la radicación de pymes, de grandes empresas y alienta la inversión en nuestra comunidad”, detalló.

El impacto laboral ya comienza a sentirse. “Con solo unas diez industrias trabajando, más la construcción de naves y las obras del loteo, se están empleando a más de 100 personas de la localidad”, comentó. 

A futuro, proyectan que el número de puestos de trabajo supere los mil, entre empleos directos e indirectos. En torno a esto, añadió: “Los puestos serán variados, abarcando desde operarios, personal logístico y administrativo, hasta técnicos especializados y profesionales”.

Acompañamiento municipal y beneficios

Para fortalecer esa proyección de empleo, el equipo desarrollador y el municipio trabajan de manera coordinada en medidas concretas, como el asesoramiento a los industriales y la posibilidad de otorgar exenciones a quienes prioricen la contratación local. 

“Estas alternativas son muy importantes —sostuvo Bertero— porque garantizan que el crecimiento de Punto 53 se traduzca directamente en el crecimiento y bienestar de nuestra comunidad.”

“En la ordenanza tenemos un montón de beneficios para cualquier industria o comercio que se instale en Unquillo: una exención del 100% por tres meses y del 50% en los siguientes tres, además de las exenciones provinciales por ser parque industrial”, relató la responsable respecto a los beneficios impositivos. 

También, aclaró que actualmente trabajan en nuevas gestiones, entre ellas la posibilidad de articular un servicio de transporte público que conecte Unquillo con la autovía E-53. 

La articulación con la comunidad, a su vez, se da a través de la bolsa de trabajo municipal. De este modo, cuando una empresa requiere personal, desde el municipio se les acerca una nómina de postulantes formados.

Por último, Baena expresó: “Todo termina favoreciendo. Se generan más oportunidades, más impuestos, más capacitación, y eso motiva a la gente a participar. Es una rueda que se va haciendo más grande y todo se vuelve más lindo al final, porque es un crecimiento que involucra a todos.”