Unquillo: el Concejo Deliberante aprobó modificaciones en la ordenanza de uso del suelo

Jazmin Almendra Bulgheroni – Pedro Frutos Rubiolo (IENM)

El pasado martes 25 de agosto, el Concejo Deliberante de Unquillo aprobó modificaciones en la ordenanza de uso del suelo (825/2014), con cuatro votos a favor y tres en contra. La misma ya fue publicada, ayer 3 de septiembre, en el boletín oficial.

Los cambios establecidos son, en primer lugar, «eliminar de la subzona agropecuaria no contaminante e incorporar como zona industrial de impacto al polígono de 1400 metros en dirección Este y 1200 metros en dirección Norte sobre camino a Juárez Celman, lado Norte».

En segundo lugar, establece la eliminación de la «zona industrial mixta sobre camino Juárez Celman, lado Norte ubicada a 250 metros de la rotonda de ingreso al camino T229-16. Dicha zona se incorpora al área de urbanización diferida».

La reforma, sancionada el pasado martes, impacta en una extensión estratégica de aproximadamente 100 hectáreas situadas frente al sector del country Las Corzuelas, sobre la Ruta E-53, al lado del actual Parque Industrial.

Fundamentos del cambio

El actual texto de la ordenanza sostiene que en los últimos años «se han producido modificaciones en las dinámicas de urbanización tanto a nivel local como regional» y que «es necesario plasmarlas en la normativa local».

El Ejecutivo fundamenta la medida en el impulso a la economía local y la creación de empleo, señalando que «se hace necesario fomentar la producción y comercialización de bienes y servicios para que el comercio y la mano de obra local cuenten con demandas y fuentes de trabajo». A su vez, remarcaron que el control municipal sobre estos procesos tiene como «condición irrenunciable el respeto irrestricto de principios ambientales».

Asimismo, menciona la necesidad de dar respuesta al interés generado tras la regulación del parque industrial Punto 53: «Se han acercado interesados en instalar usos industriales fuera de dicho parque, ya sea de manera individual como en futuros parques industriales nuevos», los cuales resultaban «compatibles entre sí, pero no posibles de ser habilitados según la normativa vigente» hasta entonces.

Interrogantes abiertos

En diálogo con El Milenio, Gabriela Farías, concejala de Juntos por Unquillo, explicó que su bloque decidió no acompañar la medida, argumentando que «antes de que se produjera el cambio, esa era una zona de producción agropecuaria no contaminante». Explicó que ahora ese sector va a pasar a ser una zona industrial de impacto, lo cual implica que se permitirán actividades que agreden al ecosistema y que «traen consecuencias para la vida humana, animal y vegetal».

En este sentido, la concejala también manifestó su preocupación ante la falta de realización de un estudio ambiental previo. «Desde el oficialismo nos dijeron que dichos estudios se iban a realizar cuando vinieran proyectos concretos», lo cual consideran un error técnico, ya que se habilita «el derecho a impactar el territorio sin haber evaluado su capacidad de carga».

En cuanto al «área industrial mixta» que pasa a ser de «urbanización diferida», la edil expresó su preocupación respecto a la prestación de servicios. «Nos preocupa que en ese sector, hoy no hay servicios básicos. El agua, que es algo esencial, es un problema enorme para esa zona», declaró.